Подведение газа на участок. Мы проводим газ в дом в московской области по самой низкой цене

Подключить газ в частный дом не так дешево и легко как кажется. В данной статье мы рассмотрим все тонкости и нюансы процесса подключения газа и прокладки газопровода. Также расскажем о согласовании и сборе документации.

Эта статья станет для вас своеобразной памяткой.
Перед тем как начать проводить газ обязательно нужно узнать, кто является собственником газопровода. Зачастую это Мособлгаз, но бывают случаи, когда труба находится в частной собственности. Чтобы врезаться в газопровод нужно получить разрешение от собственника. После того как он напишет согласие, вы перейдете к следующему этапу, на котором необходимо получить технические условия и обратиться за помощью к проектной организации. Её специалисты разработают вам персональный проект газификации дома и соединения с магистральным газопроводом. А далее провести строительно-монтажные работы и сдать газопровод в эксплуатацию. Далее более подробно...

Процесс подключения газа в частный дом разделен на семь этапов и имеет следующий порядок:

1. Получение технических условий.

Первым делом необходимо получить технические условия на возможность подключения газа. Их выдают в соответствующем газовом тресте. Для их получения нужно:

1. Написать заявление с указанием марки и мощности газоиспользующего оборудования.

2. Копия паспорта заявителя.

3. Документ, подтверждающий права на землю.

4. Документ, подтверждающий право собственности на жилой дом.

5. Нотариально заверенная доверенность на получение технических условий.

6. Ситуационный план участка с указанием близжайшего газифицированного дома.

2. Выполнение проекта газоснабжения.

Для проведения проектных работ в частных домах нужно обратиться в организации с лицензиями на такой род деятельности. Для проекта необходимо подготовить такие документы как:
- марка и мощность газового оборудования,
- поэтажный план или проект дома,
- документация по участку и строениям,
- топографическая съемка и экспликация колодцев,
- акт обследования дымоходов и вентиляционных каналов.

3. Согласование проекта газификации.

Все экземпляры проекта необходимо соглаосвать с:

Межрайгазом, который выдавал технические условия;

Архитектурой района;

Местной администрацией

При пересечении газопровода с какими-либо другими коммуникациями, необходимо согласовать с соответствующей эксплуатирующей организацией, например Водоканал, Ростелеком, Электросети.

4. Строительно-монтажные работы по прокладке газопровода

Для выполнения монтажа подземного и внутридомового газопровода согласно проекту, нужно обратиться в организацию, которая имеет соответствующую лицензию на этот вид деятельности и является подрядчиком Мособлгаза или Мосгаза. После завершения работ оформляется Акт приёма завершенного объекта и папка со строительной исполнительно-технической документацией.

5. Заключение договор на поставку газа и обслуживание технического состояния газового ввода.

Заключать перечисленные договора рекомендуется в Мособлгаз или Мосгаз. Именно здесь в течение одной недели просчитают цену на техническое обслуживание и пуско-наладочные работы. Чтобы заключить такой договор необходимо собрать следующие документы: полный комплект бумаг на газоснабжение, копию документа о праве собственности на частный дом, копию паспорта, копии документов, которые подтверждают установку и настройку системы подачи газа, а также оригиналы паспортов на оборудование.

6. Согласование исполнительно-технической документации.

Необходимо подписать папку со строительной документацией у мастеров-приемщиков подземной и внутридомовой части, а также у начальника РЭС. Далее сдать согласованную в архитектуре черновую варочную схему диспетчеру аварийной службы. А после этого сдать папку на проверку в соответствующий межрайгаз или трест газового хозяйства.

7. Врезка и пуск газа

После оплаты квитанции в соответствующем РЭС филиале Мособлгаз, специалисты приедут в назначеный день и осуществят врезку в магистральный газопровод и пуск газа.

Наша компания занимается газификацией домов «под ключ». Мы полностью решим все ваши вопросы, если вы не знаете как подключить газ к дому . Мы предлагаем не только своевременное выполнение всех работ, но и лучшие цены на рынке и неизменно высокое качество обслуживания клиентов.

Эксперты, опрошенные порталом Ремонт.Divandi, говорят, что обычно процесс газификации частного дома занимает от 6 месяцев до 3 лет. Хорошим результатом считается, если от момента подачи заявки газовикам до запуска своей котельной проходит один год. Правда такое возможно только в простых случаях – когда подключиться можно к трубе, проходящей по улице, на которой стоит дом.

Технология подключения частного дома к трубе описана на сайте ПАО «Екатеринбурггаз» . Если же коттедж расположен за границами столицы Урала, то поставщиком газа для него может быть, например, АО «ГАЗЭКС». На сайте этой компании также есть инструкции для желающих подключиться к газовым сетям.

Газификация частного коттеджа происходит в четыре этапа:

1. Получение технических условий (в них сказано, есть ли возможность подвести газ к данному дому и что для этого надо сделать).
2. Подготовка проекта газификации дома и согласование его с газораспределительной организацией (ГРО).
3. Строительство частного газопровода от уличной магистрали до дома и внутри дома.
4. Врезка газопровода в магистраль и пуск газа, заключение договора на поставку голубого топлива с ГРО.

Техусловия – начало пути

Формально частный домовладелец может не подавать в ГРО запрос на получение технических условий. Достаточно отправить туда заявку на подключение объекта к сети газораспределения. А уже в ответ на эту заявку газовщики выставят техусловия. Однако при подаче такой заявки необходимо уже иметь правоустанавливающие документы на дом. Если же дом ещё не введён в эксплуатацию, то заявку на подключение подать нельзя.

Алексей Фоминцев

Если владелец участка рассчитывает подключиться к газовой трубе, мы бы посоветовали ему начать процесс оформления всех необходимых документов еще до начала строительства коттеджа, иначе уже построенный дом может потом долгое время простаивать в ожидании оформления всех необходимых бумаг на газификацию.

Поэтому часто первым шагом к газификации частного дома становится подача «Запроса о предоставлении технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения. К нему прилагается копия документов на землю и ситуационный план земельного участка в масштабе 1:500.

План участка можно получить в архитектурном/земельном департаменте местного муниципалитета. Если участок расположен на территории Екатеринбурга, то ситуационный план выдаётся в Главархитектуре (здание горадминистрации, ул. Ленина, 24а, комн.204). За план надо будет заплатить от 979 до 1068 рублей. Встречаются индивидуальные участки, ещё не нанесённые на топографическую карту Екатеринбурга. Их топосъёмку придётся заказывать. Это стоит от 5 тыс. руб.

Как пояснили в Центре обслуживания клиентов ПАО «Екатеринбурггаз», достаточно, если на плане будут нанесены границы участка с привязкой к территории населенного пункта. Расположение дома и других построек обозначать необязательно.

Евгений Самарин

Компании, имеющие допуски на проектирование и строительство «частных газопроводов», могут брать на себя хлопоты по получению техусловий и по согласованию плана газификации с ГРО. Стоимость такой услуги порядка 5 тыс. руб.

Необходимо заранее определить свой лимит газа. Если вы не можете рассчитать его самостоятельно, то за расчет придется заплатить (в ГРО) 160 рублей – в случаях, если объём потребления газа превышает 5 куб. м в час. Техусловия газовики во всех случаях предоставляют бесплатно.

Как замечает Евгений Самарин, владельцам подавляющего большинства частных домов и коттеджей хватает лимита 5 кубометров в час. Плита потребляет до 1,2 куб. м в час, водогрейная колонка не более 2,5-3 кубов. Оставшихся двух кубометров в час хватит, чтобы выработать 20 кВт тепла. Этого достаточно для отопления коттеджей площадью до 200 кв. м.

Нет газа, даже если труба под боком

Получение техусловий – самый интригующий этап газификации коттеджа. Там может быть сказано, что владельцу разрешается «ввариться» в трубу, проходящую прямо по границе его участка, а может быть задана сложная и затратная задача.

Максим Чечерин

Бывает, что человеку нельзя подключиться к проходящей рядом трубе, потому что её пропускная способность полностью занята другими потребителями. Ему дают точку подключения к другой трубе в сотнях метрах от участка. Или, например, газораспределительная организация требует переложить часть участка газопровода, чтобы повысить его пропускную способность, тогда в трубе появится дополнительный объём газа. Я как-то столкнулся с ситуацией, что владельцу участка предложили врезаться в магистраль высокого давления, проходящую достаточно далеко. А для частного потребителя нужно низкое давление. В результате человек не только тянул трубу, но и ставил свой газорегуляторный шкафной пункт, который понижает давление с высокого на низкое. Только этот пункт потянул более чем на 200 тыс. руб.

Про возможность ограничения лимитов газа в трубе следует помнить тем, кто собирается покупать дом в газифицированном посёлке.

Алексей Фоминцев

руководитель направления ИЖС ООО ТПК «Северные Решения»

Человек купил дом на улице, по которой идёт газовая труба. Но когда подал заявку на подключение, ему ответили, что лимиты исчерпаны. Надо подключаться за два квартала. А это совсем другие деньги. Или ещё пример. Мужчина купил у бабушки избушку. Построил на месте этого домика большой коттедж, а ему лимит потребления с 5 до 10 кубометров в час не увеличивают. У моего клиента в Челябинской области была ситуация – чтобы увеличить лимит с 5 до 15 кубов в час, он отдал почти миллион рублей.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, будущему владельцу участка имеет смысл получить техусловия от газовиков до совершения сделки. Правда, как пояснили в «Екатеринбурггазе», заявку на техусловия (или увеличение лимита) может подать только собственник участка или уполномоченное лицо по доверенности. То есть покупателю придётся попросить нынешнего владельца получить техусловия. Иначе в будущем возможны неприятные сюрпризы.

Кто имеет право проектировать газоснабжение

Проект подключения дома к газовой трубе может делать только организация, имеющая соответствующие допуски и разрешения. Часто говорят «сертифицированная» (или аттестованная). На самом деле, организация имеет не сертификат, а допуск к соответствующему виду работ (проектирование и/или строительство газопровода), выданное СРО, в котором эта организация состоит. Помимо этого разрешения у проектной фирмы следует спросить документ о членстве в СРО и удостоверения работников об аттестации в Ростехнадзоре.

Оксана Косинова

В горгазе есть производственно-технический отдел. Владелец земельного участка может там спросить, какая организация занимается проектированием систем газификации частных домов и обратиться туда. У газовщиков наверняка есть свои знакомые проектировщики. Кстати, некоторые газоснабжающие организации довольно неохотно подключают газ, если систему газоснабжения спроектировало и построило постороннее предприятие, а не то, которое они рекомендовали.

Сами газораспределительные организации также могут заниматься проектированием частных газопроводов. Например, подобные услуги оказывает ПАО «Екатеринбурггаз». Как замечают независимые проектанты, расценки у ГРО могут быть даже ниже, чем у «частников», но сроки выполнения заказа часто более растянутые. Был случай, когда проектировщики ГРО пообещали приступить к работе с конкретным объектом только через 3 месяца после оформления заявки.

Обычно проект газификации коттеджа стоит от 5 до 20 тыс. руб. Это в случае, если дом находится в 10-20 метрах от «магистральной» трубы, и по дому не требуется сложная разводка, например, если кухня (с газовой плитой) и котельная (с газовым котлом и бойлером) расположены в смежных помещениях. Если проектная организация берёт на себя согласование проекта с ГРО, то стоимость услуг увеличивается примерно на 5 тыс. руб.

Максим Чечерин

директор компании «РусГазПроект»

Иногда заказать проект газификации можно даже без визита к проектировщикам. Достаточно сбросить им на почту сканы техусловий, план участка с привязкой к трубе, план этажа, на котором размещено газовое оборудование (с пометкой, где будут стоять котёл, плита и пр.) и пару фотографий дома на участке. Разумеется, указывается мощность газовых приборов. Если дом небольшой, то в котельной ставится котёл с закрытой топкой (герметичной, в которую воздух поступает только через специальную трубу), а выхлопная и заборная трубы – одна внутри другой – выводятся через наружную стену. В таком случае дымоход на крышу не нужен.

Как пояснил специалист по монтажу фирмы «База котлов» Всеволод Пономарёв, настенный котёл мощностью до 24 кВт может устанавливаться в кухне. Более мощный котёл потребует отдельного помещения. Объём котельной должен быть не менее 15 куб. м, высота потолков – от 2,5 м, обязателен отдельный вход и застеклённое окно (0,03 кв. м. на один кубометр объёма помещения). Архитектор Оксана Косинова уточняет, что если газифицируется не новый дом, а осуществляется реконструкция старого, то котельная может не иметь выхода наружу.

Сложные случаи

Сложности у проектировщиков могут возникнуть, если проект коттеджа изначально создавался без оглядки на необходимость газификации.

Валерий Босых

Довольно часто помещения котельных забывают снабжать вытяжной вентиляцией. Это должен быть короб, который проходит вверх и поднимается над кровлей. Сверху зонтик для защиты от осадков. Без такой вентиляции надзорные органы газификацию коттеджа не примут.

Проблемы могут возникнуть и при неудачной планировке дома. Газовую трубу нельзя прокладывать через жилые помещения. Поэтому если котельная и кухня расположены в разных концах дома, то надо будет разводить трубу по наружной стене и делать два ввода в дом. Это может не лучшим образом сказаться на архитектурном облике строения.

Оксана Косинова

Был случай, при проведении газификации коттеджа проектировщики были вынуждены провести трубу по парадному фасаду. А дом выстроен в классическом стиле. Эта газовая труба сильно портила архитектуру, а закрыть её какими-то коробами нельзя. Труба должны быть постоянно доступна для осмотра. Пришлось декорировать её козырьками, чтобы в глаза не бросалась.

Труба от трассы газопровода до дома может проходить под землёй. Но такой вариант, как правило, требует больших затрат, кроме того, могут помешать уже уложенные в землю трассы водопровода и канализации.

Строим газопровод и вводим его в эксплуатацию

Требования к бригаде, строящей газопровод до коттеджа, такие же, как к проектной организации: членство в СРО, свидетельство о допуске к работам, представляющим опасность и удостоверения от Ростехнадзора у работников, осуществляющих монтаж. Газораспределяющие организации, как правило, имеют свои монтажные бригады, но можно нанимать и сторонних подрядчиков (имеющих все допуски и разрешения).

Если коттедж подключается к газопроводу низкого давления, то прокладка трубы от трассы до котла и плиты (работа и материалы) обходится в среднем в 50-70 тыс. руб. Если же мимо дома проходит газопровод среднего давления, то подключаться к нему надо через понижающий редуктор. Такой вариант газификации обойдётся на 40-60 тыс. дороже.

Евгений Самарин

генеральный директор компании «Строй Союз»

На приёмку системы газификации частного дома приезжают представители ГРО и Технадзора. Они принимают исполнительную техническую документацию, проводят продувку и опрессовку частного газопровода, оформляют строительный паспорт, подписывают акт испытаний и акт законченного строительства газопровода. После этого определяется день, когда бригада ГРО сделает врезку, проведёт пуск газа.

За врезку заказчик заплатит от 13 тыс. руб. Кроме того, надо будет заплатить за ведение технического надзора (платёж разовый). Если в коттедже стоит газовый котёл, то сумма платежа – 7 тыс. руб., если котёл и плита, то 13 тыс.

Алексей Фоминцев

руководитель направления ИЖС ООО ТПК «Северные Решения»

Не всегда можно предсказать, как пройдёт приёмка системы газификации. Если владелец дома поссорился с газовщиками, то у него, например, могут отказаться принимать котельную. Тем более, что её почти невозможно обустроить так, чтобы выполнить абсолютно все требования ГРО, Технадзора, пожарных (ВДПО). Не существует документа, в котором была бы собрана вся информация о том, какой должна быть правильная котельная. Мне кажется, что это сделано умышленно. Все требования приходится собирать по крупицам из огромного количества бумаг разных ведомств.

В самом простом варианте и при отказе от посреднических услуг (при согласовании, получении техусловий и пр.) газификация частного дома будет стоить от 50 тыс. руб. Ранее портал Ремонт.Divandi сравнивал затраты владельца коттеджа на - газом, дровами, углём, электричеством и т.д. - Приблизительные расчёты показывают, что при удачном стечении обстоятельств переход с электрического отопления на газовое окупится за 3 сезона (при условии, что в коттедже уже имелась система отопления с электрическим котлом).

Табл. 1 Затраты на газификацию частного дома (простой случай)

Подвести газ к дому - желанная цель любого домовладельца. Газовое отопление не требует внимания, дешево стоит и является самым экологически чистым. Однако останавливает главное: цена.

Для неопытного человека ответ на этот вопрос - загадка. Однако специалисты нашей компании каждый день обрабатывают несколько заявок на подведение газа к дому, поэтому Вы можете получить примерную стоимость прямо по телефону.

Подведение газа к дому начинается с оформления предварительной разрешительной документации. От документов чаще всего зависит точка врезки, выделяемые объемы, порядок врезки, и, как следствие, окончательная цена вопроса.

Для того, чтобы подвести газ, от Вас потребуются следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок
- Копия паспорта собственника.
В дальнейшем от Вас потребуется также свидетельство о праве собственности на дом. При необходимости мы поможем Вам с оформлением всех недостающих документов.

Подвести газ к дому: этапы

Итак, у Вас есть все необходимые документы: как подвести газ?

Мы берем на себя все работы под ключ. Оформление предварительной документации - самая долгая часть процесса. Типовой пример: подвести по первой категории, т.е. с объемом потребления до 5 кубических метров в час. Это означает отопление, горячее водоснабжение и газовую плиту для дома площадью до 270 квадратных метров.

Получение документов включает в себя:

Получение технических условий на подведение газа
- Разработку теплотехнического расчета
- Проектирование наружных и внутренних коммуникаций
- Согласование проекта во всех инстанциях
- Выставление сметы на строительно-монтажные работы.

Подвести газ после согласования проекта - чисто техническая задача. Работы выполняются в любое время года. В перечень работ по подведению газа к дому как правило входят:

Копка траншеи
- Укладка трубы
- Сварка
- Тестовый продув
- Установка колена, запорного крана, газового счетчика. Обратите внимание, что сегодня устанавливаются только электронные газовые счетчики
- Далее выполняется подведение газа в дом и внутренняя разводка по дому

Финальный этап - подключение оборудования: котла, газовой плиты. Возможно также подвести газ к газовым конвекторам, генераторам и пр.

После завершения строительно-монтажных работ мы берем на себя ввод в эксплуатацию. Это включает в себя сдачу готовой ветки комиссиям, подписания акта осмотра дымохода с пожарной инспекцией, подписание актов ввода в эксплуатацию и акта опечатывания счетчика. После этого уже возможно подвести газ, сделать врезку, и, после подписания договоров на поставку газа и на аварийное обслуживание ветки, пустить .

Итак, сколько стоит подвести газ? На какую сумму рассчитывать?

Порядок цен зависит от отапливаемой площади, задействованной мощности и удаленности от трубы. Ниже дано несколько примеров выполненных работ с реальными суммами:

Подвести газ в дом, Домодедовский район, 150 кв. м., расстояние до трубы - 15 метров. Стоимость составила 290 т.р., срок с момента начала работ до пуска газа - 4 месяца.
- Подведение газа к частному дому, Троицкий район, 320 кв. м., расстояние до трубы - 50 метров. Стоимость составила 380 т.р., срок реализации - 6 месяцев.
- Подвести газ к дому площадью 520 кв. м. в Мытищенском районе оказалось не так быстро. Расстояние до трубы составило 100 метров. После выполнения работ собственник не предоставил документы на дом. По согласованию с собственником было подписано дополнительное соглашение о приостановке работ. После того, как собственник предоставил документы, мы смогли подвести газ в дом. Итоговый срок выполнения работ составил 8 месяцев, сумма - 420 т.р.

Не откладывайте подведение газа на прекрасное далеко. Начните экономить на отоплении. Позвоните нашим специалистам прямо сейчас, или заполните форму обратной связи и закажите звонок. Мы поможем Вам подвести газ в кратчайший срок.

Газификация загородного дома позволяет экономить не в ущерб комфорту: оборудование надёжно и просто в эксплуатации, безопасно и экологично, а сырьё - относительно дёшево.

Конечно, можно пользоваться газовыми баллонами, но есть и другой вариант - запастись терпением и провести газ в дом.

Уличные распределительные газопроводы относятся к линейным объектам капитального строительства, а значит, необходимо получить разрешительную документацию на их сооружение и ввод в эксплуатацию.

ПОСТАВЩИКИ И ПОТРЕБИТЕЛИ ГАЗА

В процедуре газификации, в соответствии с Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 № 69-ФЗ, принимают участие:

• газораспределительные организации, занимающиеся развитием и эксплуатацией систем газоснабжения, обеспечением покупателей сырьём, оказывающие услуги по его транспортировке по своим сетям;
• газотранспортная организация, перекачивающая газ по собственным или арендуемым магистральным газопроводам;
• газотранспортная система, соединяющая производителя и потребителя газа;
• газоснабжающая организация (собственник или уполномоченное им лицо), поставляющая сырьё потребителям по договорам.

Передача газа производится на основании договоров между поставщиком и потребителем независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утверждёнными Правительством РФ Правилами поставки и пользования газом. Для заключения договора заинтересованное лицо (заявитель) направляет в организацию заявление (оферту), в котором в письменной форме выражает своё желание присоединиться к газопроводу. Подача оферты - это первый шаг на пути газификации вашего загородного дома.

К сведению частного домовладельца

Прежде чем начать процесс газификации Снт, необходимо ответить на два вопроса: существует ли техническая возможность подключения и кто является собственником газопровода? подключение к государственному объекту будет условно бесплатным, если же собственник - частная организация, то присоединение осуществляется на основе договора (одно из его существенных условий - размер оплаты).

ГАЗ В ДОМ – ШАГ ЗА ШАГОМ

Строительство газопровода предваряют подготовительные работы.

Первый шаг - сбор необходимых документов и получение от собственника газопровода письменного разрешения на присоединение к имеющейся сети (или отказа с указанием причин).

На этом этапе потребуются разрешение глав архитектурно-планировочного управления (АПУ) на газификацию частного владения или СНТ; копия технического паспорта здания из бюро технической инвентаризации (БТИ); топографическая съёмка участка с расположением дома и других газифицируемых сооружений в масштабе 1: 500 с нанесёнными коммуникациями и газопроводом, заверенная в местной службе газа; письменное разрешение от соседей на подключение к магистрали, если она проходит по их участкам. Второй шаг - получение технических условий в специализированной организации, которая эксплуатирует и обслуживает газопровод.

Технические условия - документ, в котором установлены требования к конкретным изделиям, материалам, услугам по прокладке газовой артерии. В нём определяется точка подключения к магистрали, перечисляются необходимые согласования, технические требования (рекомендации) к проектируемому объекту. Для физических лиц технические условия на строительство газопровода с объёмом прокачиваемого газа до 8 м3/ч выдаются бесплатно. В случае если эта норма превышена, снятие технических ограничений оплачивается в соответствии с действующими расценками.

Перед получением технических условий на газоснабжение необходимо установить требуемый объём сырья. Для этой цели следует определить, какое количество газа потребляет то или иное оборудование в соответствии с паспортом за-вода-изготовителя. Общий объём газа равен сумме объёмов газопотребления всех установленных приборов, в том числе и резервных.

К заявлению на получение техусловий следует приложить копию паспорта собственника объекта, подлежащего газификации; копии документов, подтверждающих право собственности на помещения, строения, здания, земельный участок под строительство (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, технический паспорт на отдельное помещение); а также топографическую съёмку в масштабе 1:500. Срок подготовки технических условий - от 2 нед до календарного месяца, однако чаще всего согласование занимает больше времени.

Техусловия имеют ограниченный срок действия (обычно до 2 лет), то есть газопровод необходимо построить до окончания этого периода.

Шаг третий - обращение в специализированную лицензированную организацию для проектирования газопровода на основании технических условий, разрешения на присоединение и техзадания. При выборе проектировщика обратите внимание на наличие у него соответствующей лицензии, а также убедитесь, что он является членом саморегулируемой организации. (Более простой вариант - попросить порекомендовать проектировщика на этапе обращения за разрешением в газовую службу.) Возможно, потребуется выезд на участок инженера, который произведёт необходимые замеры. Этот пункт стоит внести в договор с проектной компанией, поскольку работа потребует дополнительных временных и денежных затрат.

На стадии проектирования заказчик должен быть особенно активен - нужно заложить в проект и технические, и эстетические параметры, ведь переподключение и перенос оборудования придётся вновь согласовывать с газовой службой. Минимальная цена проекта на сегодняшний день составляет около 20 тыс. руб.

Готовый проект необходимо согласовать с организацией, выдавшей ТУ. Эта процедура обычно занимает около 2 нед.

Наконец, четвёртый шаг - получение разрешения Комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земляных работ, если газопровод прокладывается закрытым (подземным) способом.

На заметку:

Подключение к газопроводу принципиально невозможно, если его пропускная способность исчерпана (например, в населённых пунктах, где сети прокладывались давно). Кроме того, препятствием для строительства могут стать трудности с получением технических условий, если застройщик нарушил процедуру регистрации права собственности на газопровод

СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА

Итак, документы подготовлены, проект составлен. Теперь нужно выбрать оборудование. произвести расчёты и составить приблизительную смету всех работ согласно проектной документации.

Зачастую организация-проектировщик обладает лицензией на проведение строительно-монтажных работ, поэтому можно заключить единый договор на проектирование и сооружение (при этом экономия составит около 25 %). Если же газовая служба рекомендует две разные компании - проектную и строительную, то оформляют договор на строительство на основе разработанного проекта и сметы. Минимальная стоимость монтажа (без учёта стоимости материалов) - около 70-80 тыс. руб.

Затем необходимо заключить договор на ведение технического надзора.

Когда подрядная организация завершает строительство подводящего газопровода, оформляется исполнительно-техническая документация:

• акт приёмки объекта газораспределительной системы;
• строительный паспорт подземного (надземного) газопровода, газового ввода;
• акт на скрытые работы (если есть опоры);
• схема сварных стыков (на подземную часть сооружения);
• техусловия с согласованным проектом;
• исполнительная съёмка наружного газопровода;
• сертификат качества на трубы;
• протокол механических испытаний сварных соединений стального газопровода;
• протокол аттестата сварщика.

Газопровод зачастую строится в две очереди - сначала общая «труба» до границ садового товарищества, а потом до каждого домовладения. Вероятно, они будут значительно разделены во времени из-за высокой стоимости проекта. В этом случае придётся ещё раз пройти этап проектирования и согласования проекта, но теперь уже для меньшей части газового трубопровода. При составлении исполнительно-технической документации потребуются акт технического состояния газоходов, вентиляции и дымовых труб котельной установки; аттестат поверки и акт пломбировки узла учёта газа; копии паспортов на оборудование.

ПУСК ГАЗА В ДОМ

После окончания строительства нужно заключить с региональной организацией договор (договоры) на поставку газа и получить разрешение на его пуск. Обязательное условие - оформить договор на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание объекта.

Для заключения договора на поставку газа потребуются копии документов: паспорта собственника; свидетельства о государственной регистрации прав собственности на дом; договора по содержанию и текущему ремонту внутридомовых систем газоснабжения и договора на обслуживание газового котла; паспорта на счётчик; технического паспорта дома (важный параметр - метраж отапливаемой площади); выписки из домовой книги, если есть зарегистрированные жители (либо справку по форме № 9); доверенности от собственника (при необходимости); акта приёмки внутридомового газопровода; технических условий на газоснабжение дома; акта об определении границы раздела собственности на газораспределительные сети.

Далее следует пройти инструктаж по технике безопасности в газовой службе, подтверждением чему служит подпись в специальной книге. Потом принять объект в эксплуатацию и провести пусконаладочные работы. Если отрегулировать работу газового оборудования или его отдельных узлов не удалось, требуется составить соответствующий акт и установить причину.

Газопровод принимается представителем газовой службы (процедура займёт до 30 рабочих дней). Если не было высказано никаких замечаний, то сотрудник выпишет квитанцию, по которой надлежит оплатить услуги технического надзора, а затем передать её копию монтажной организации.

На основании решения комиссии в течение 21 рабочего дня счётчик будет опломбирован. Затем с пользователем заключат договор на поставку газа, дальнейшее обслуживание газопровода и оборудования внутри дома.

Организации, выдающие технические условия на газификацию (например, Гуп Мо «Мособлгаз»), предпочитают контактировать не с группой граждан, пусть и организованной, или её представителями, а с юридическим лицом. Такое объединение может быть создано в форме некоммерческого партнёрства, потребительского кооператива или общества

Газификация садового товарищества – с чего начать

Если предстоит газифицировать всё садовое товарищество, то на общем собрании собственников участков необходимо большинством голосов принять решение о прокладке газопровода, указав размер целевого взноса. Возможно, внутри СНТ образуется две группы: представители первой желают газифицировать свои дома сразу и готовы к этому материально, второй - по разным причинам отказываются подключать коттеджи к газовой сети.

В том случае, когда не все члены СНТ собираются участвовать в строительстве, следует учредить новое юрлицо. В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 ФЗ-66, имущество общего пользования, приобретённое или созданное товариществом за счёт целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Это означает, что все садоводы, даже не принимавшие участия в строительстве газовой системы, будут иметь на неё равные права. Если в дальнейшем предполагается подключать к объекту новых участников и извлекать прибыль, целесообразно организовать потребительский кооператив. А когда независимую некоммерческую организацию создают лишь для сооружения газопровода, стоит учредить некоммерческое партнёрство.